國平重劃區電梯大樓
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嘉義好房找郁綾 愛琴海稀有大露臺+平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
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- 社區：愛琴海
- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.65 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 34樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3006 元/月
鄰近學校：臺南市私立慈濟高級中學(國民小學部)
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平傳統市場,全聯,家樂福
附近交通：台17線，快速銜接86快速道路，國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3006 元/月
鄰近學校：臺南市私立慈濟高級中學(國民小學部)
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平傳統市場,全聯,家樂福
附近交通：台17線，快速銜接86快速道路，國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言屬於「自住優先、投資次之」的選擇，是否值得購買取決於您對樓層的接受度與對細節的審慎程度。
推薦購買的理由： 若您是家庭成員較多的購屋族，此屋提供 4 房及大坪數空間，加上稀有的大露臺設計，能大幅提升生活情趣與居住幸福感。同時，新成屋的優勢與安平區逐漸成熟的捷運交通網，提供了未來生活品質的保證。
建議謹慎觀察的點： 鑑於廣告出現「嘉義」與「台南」的地名矛盾，以及 2 樓在超高樓層的採光與隱私疑慮，建議您在簽約前務必親自走訪現場，確認露臺與鄰居間的距離與視野，並請房仲單位提供精確的權狀謄本核對地址與車位資料。若能確認這些細節無誤，且您不介意低樓層特性，此物件在安平面積段中具相當的稀缺性與居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：林郁綾
專業品質：
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房仲電話：0934-291720
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證號: (101)登字第219971號
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